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来源:中访网 作者:综合 责编:杨帆

对于开发商来说,2018年是一场赛跑。龙头企业加速奔跑,中型房企拼命狂追,房地产行业分化进一步加剧,强者恒强,而一些沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的中小型房企,正面临着“凛冬”的生死考验。

 

2019年1月7日中国恒大(03333.HK)发布公告显示,超额完成去年5500亿的年度销售目标,实现销售额5513亿,销售面积5244万平方米。公告还表示,恒大2019年销售目标为6000亿,继续保持稳健增长。与此同时,恒大在本次公告中亦披露了现金余额,截至去年底现金余额达2012亿,成为严峻市场形势下业绩保持稳健增长的重要因素之一。

2018年以来,受市场调控加码以及去杠杆等因素影响,众多房企面临经营压力。在此背景下,恒大销售愈加稳健,这得益于恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理,让恒大在风险防控、成本控制以及产品质量上走在行业前列。使其产品保持高品质、高性价比的竞争优势,作为行业唯一实施全精装修交楼,无理由退房政策的龙头房企,也赢得了市场高度认可。这都成为许家印的“功底”所在。 “而更为重要的是其前瞻性的战略决策,为公司发展定下基调。业内人士表示。恒大近年实施“规模+效益型”发展模式,以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,强调规模上适度增长,更加注重增长质量,这充分契合中央房地产调控政策基调。行业分析师表示,由于成立时间稍晚,恒大一直都是行业的追赶者,这十几年来侧重规模发展,其飞速发展为其赢得“规模之王”头衔,而盈利能力始终低于规模增长的速度。从2017年开始,许家印首提“规模+效益”战略,随之而来是一系列增效益、控成本举措。

其后,恒大利润增速明显高于规模增长,多项指标位居行业首位。数据显示,恒大2018年上半年实现净利润530亿,同比大增129.3%,核心利润550.1亿,同比大增101.5%,稳居行业“利润王”。基于目前稳定增长的销售业绩,可以预见的是恒大利润还将保持高速增长势头,锁定增长空间。

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